Ĉiuj Advokatoj en la mondo! Laŭleĝa kafejo kun advokatoj en linio.


La -Libera Komerca Luas Ŝablonoj - Ŝablono Lab


Ankaŭ, vi devos la komerca luas ŝablono por tiu tro

Ĉu vi volas prunti proprieto? Se jes, tiam la sukceso de la komerco dependos sur la certaj terminoj kaj kondi? o de la luas? E tempoj, negoco posedantoj ja akiras konfuzita inter la loĝdoma kaj komerca arrendamiento.

Sed anta? ol vi alproksimi? i la mastro, vi devas kompreni la bazan diferencon inter la ambaŭ de ili kiel ĉi tiuj estas du malsamaj aspektoj kaj ambaŭ de ili malsamas de unu kaj alia.

Antaŭ subskribi ion ajn, vi devus certigi ke vi kompreni ĉiuj la terminoj kaj kondiĉoj de la nemoveblaĵo vi estas luanta kiel la longo de la luas, kvanto de lupago kaj la konfiguracio de la fizika spaco. Por sukcese lui nemoveblaĵo kaj akiri tra la procezo de kompreno terminoj kaj kondi? o, bienuloj uzi la komerca luas ŝablonoj por helpi ilin kompreni ĉiuj pri la luebla nemovebla? o en detalo. Se vi estas ankaŭ pretas lui proprieto kaj ne aĉeti ĝin, tiam postulos malpli ĉefurbo. Kontrolu ilin, kaj elŝuti ilin por libera kaj uzo ĝi por la luebla nemovebla? o.

Ni havas libera komerca luas ŝablonoj sur nia ĉefa retejo

Komerca luas interkonsentoj estas multe pli komplika ol la lo? doma luigadoj kiel la terminoj kaj kondi? o estas intertraktebla kaj fleksebla. Por kompreni pli da pri la komerca arrendamiento kaj liajn respondecojn kaj rajtojn super ĉiu partio, teni legadon kiel ni klarigas? in ? iu. Komerca arrendamiento estas formo de interkonsento kiu estas formita inter komerco kaj bienulo, en kiu la terminoj kaj kondiĉoj estas emfazita por la luebla nemovebla? o.

Aldone, ĉi tiu tipo de interkonsento estas nur limigita al la specifaj renters rigardanta por komerca nemovebla? o kaj komercaj kialoj.

Vi devus certigi kompreni la terminojn kaj kondiĉojn de la luebla nemovebla? o anta? ol vi prenas la plonĝon al subskribanta la luas dokumento.

Ankaŭ, tiuj kondiĉoj devus renkonti la nunan, same kiel la estontaj bezonoj de la komerco. Beda? rinde, se vi malsukcesos determini tiujn postulojn antaŭ kompromiti al luigado sendube gvidi al kelkaj malfavoraj konsekvencoj. Do, ĉi tie estas iu ĝenerala kaj komuna terminoj kaj kondi? o inkluzivita en la dokumento. Ĉi-tio estas la kvanto kiu estos metita anta? en de la mastro en la unua loko. La mastro estas respondeca por kalkulado de la kvanto de la lupagon sur la bazo de la kvadrata videofilmo de la loko. Kiel aĉetanto, vi devus fari certe pri la materialo uzata de la mastro en ordo por veni al la kvanto de la lupago. Ekzemple, se la proprieto bildoj okupas internaj muroj kaj lifto tro, tiam vi ankaŭ devus decidi sur kiel al kial estos priresponda por paganta de la nemovebla? o impostoj, utilities, riparoj asekuro ktp. La komerca arrendamiento interkonsento ankaŭ reliefigos la pliigo en la kvanto de lupago sur la bazo de la ĉiujara procento. Kiel aĉetanto, vi devus esti negocanta la kvanto de la lupago kun la mastro dum estanta klara pri ĉapo tiel, ke tie estas neniuj aferoj kun la luo kostas poste.

Fari certe ke la ĉapo de la procenta kresko estas regebla.

La kvanto devus esti decidita kaj tenis per reciproka kompreno. Preska? ? iu komerca nemovebla? o vendistoj preferas longan-termino luas interkonsentoj. ? E tempoj tio? i povas esti neprudenta por nova komerca a? etanto. Se via mastro estas anka? faranta la saman, vi devus demandi ilin por redukti la termino de la luas. Tamen, tio povas levi la kvanton al iu etendo, sed ĝi estas saĝa decido ol konsentanta super la longa termino.

Aldone al la longo de la luas, la interkonsento estus ankaŭ traktas la modifoj, ŝanĝoj kaj plibonigoj kiuj povas esti faritaj al la luebla nemovebla? o.

Se vi estas plananta fari ŝanĝojn en la proprieto, tiam vi ankaŭ devas decidi super kiu partio estos priresponda por pagi por la plibonigoj kaj ? an? o farita en la nemovebla? o. Ankaŭ, vi devus konfirmi la originala kondi? o anka?. Ekzemple, kelkaj bienuloj fari sur faranta ŝanĝojn nur se la a? etanto konsentas provizi la luebla nemovebla? o la sama kiel ĝi estis antaŭe ĉe la fino de la luado periodo. Tiel, fari certe ke vi diskutas ĉiuj tiuj aspektoj anticipe por eviti malfeliĉa estontaj sekvoj. La interkonsento ankaŭ devus kovri la priskribo de la luebla nemovebla? o sub la luas. Tie povas esti pluraj prezentas ene de la luebla nemovebla? o. ? E tempoj, bienuloj ne vere aldonas priskribojn kiam aĉetanto kiu jam prenis rigardon sur la luebla nemovebla? o, pensanta tie estas neniu punkto de aldonanta detaloj. Ili sendube devus aldoni la detaloj de la luebla nemovebla? o sub la luas. Cetere, la luas interkonsento devus inkluzivi priskriboj pri kuirejo areo, ofta areo, banĉambro parkado servo ktp. Ĉi-tio estas denove grava frazo por la aĉetantoj, kiuj deziras al posedas lueblan nemoveblaĵon por la komerco.

Ĉi tiu frazo malhelpos la mastro de luado de via nemovebla? o por iu ajn de via negoco konkursantoj.

Ĉe tempoj, ĝi estas necesa por inkludi informojn pri la signoj kaj simboloj metitaj proksime de la luebla nemovebla? o. La luas interkonsento devus enhavi simbolojn kaj signojn ke povas esti viditaj de la strato.

Aldone, vi devus ankaŭ esti kontrolanta la loka zonoj kiel al kie kaj kiu ones povas esti uzita por loĝdoma kaj komerca uzo.

Vi devas certigi pri la kvalifikaj leĝoj por determini la apliko de limigoj. Ĉi-tio estas la sekcio donaco en la kontrakto kiu permesas al la aktivecoj de la luanto estas permesita okupi ene de la luebla nemovebla? o kaj tiuj de kiu ili estas limigitaj al. Resume, la uzo frazo helpas en certigado de la luebla nemovebla? o de potencialaj difektoj, estanta utila por la mastro, limigante la respondeco por ili en la longa kuro. Kiel aĉetanto, vi devus peti larĝa uzado sekcio se vi havas negocon kiu povas vastigi al la sekva nivelo kaj engaĝi en aliaj agadoj. Alia plej grava aspekto kiu estas diskutita en la luas estas la asignanta kaj subletting.

Ĉi-tio estas la ago de luanta la luebla nemovebla? o al la sub-luanto.

Tio ĉi estas tre grava afero kiu devas esti zorgeme diskutitaj inter la luanto kaj la bienulo do, ke ne ekzistas problemoj poste. La luanto estas respondeca por pagi por la luo kvanto ĉu la negoco kopias aŭ malsukcesas aŭ whatsoever.

Sed se la luanto estas donita permeson por luado de la posedaĵo sub la asignanta kaj subletting ago, tiam ili certe povas trovi iu alian por kovri la luo kvanto de la nemoveblaĵo.

Se ne estas tiel, tiam la tenant volus devi pagi la lupagon si mem. Kiam vi a? eti la luebla nemovebla? o por la komercaj kialoj, tiam ĝi povas esti publika kaj certe havas oficistoj kaj laboristoj tro. La luas interkonsento reliefigus la homoj aŭ laboristoj kun handikapoj (se iu ajn) kaj determini sub tiu sekcio kiel al kiu estos priresponda por paganta por la ? an? o kaj faranta ? an? o al la nemovebla? o. Dum multaj homoj akiras konfuzita inter la loĝdoma kaj komerca arrendamiento, ĝi estas kerna kompreni ambaŭ de ili kiel ili estas malsamaj de unu kaj alia. Ĉi-tio estas unu commercial lease interkonsento inter bienulo kaj luanto skizanta la terminoj kaj kondiĉoj de luebla nemovebla? o.

Sur la alia mano, la loĝdoma luado interkonsento estas anka? sciita kiel lo? doma luo kontrakto formita de la bienuloj lui ekstere real estate por la celo de loĝado.

La baza diferenco inter ambaŭ de la interkonsentoj estas ke la komerca arrendamiento estas por la negoco lueblaj nemovebla dum la loĝdoma luado interkonsento estas por la celo de loĝejo. Se ni komparas ambaŭ de ili, la komerca arrendamiento estas kompleksaj kaj pli komplika ol la lo? doma ones. La komerca luas interkonsentoj ne estas vere submetita al konsumanto protekto leĝoj, regas la loĝdoma luigadoj. Ekzemple, tie estas nek ajnaj reguloj por protekti la luanton privateco nek estas tie ĉapojn sur la sekurecaj tavoloj. La komerca luas estas longtempe unu kiu faras? in malfacila por vi rompi? o ? an? i la interkonsento. Ankaŭ, ĝi estas laŭleĝe deviga kontrakto implikanta monon. Dum la loĝdoma luado interkonsento povas esti ambaŭ, mallongatempa kaj longatempa. Krom la supra punkto, plejparto de la komerca arrendamiento ankaŭ estas ne bazita sur norma interkonsento aŭ formo, kiel ĉiu komerca arrendamiento estas modifita sur la bazo de la mastro bezonoj.

Tio ĉi estas kial vi devas vidi ? iu kaj ? iu komerca interkonsento vi akiras personecigita kaj kiu estas proponita al vi.

Kontraŭe, la loĝdoma interkonsento probable havas norma formato.

Sed ĉe tempoj, ĝi ankaŭ postulas personigo en maloftaj kazoj, dependanta al la a? etanto.

Nun ke ni havas diskutis sufiĉe pri la komerca arrendamiento, vi povas havi akiris scias, ke la komerca luas estas intertraktebla kaj estas fleksebla. Ili estas submetita al multe pli intertraktado inter la bienulo kaj komercaj posedantoj. Ĉi-tio probable okazas ĉar la komerco ne bezonas iujn specialajn karakterizaĵojn en la luebla nemovebla? o kaj spacoj. Kontraŭe, la lo? doma luigadoj estas plejparte en unu norma formato kaj ankaŭ estas fleksebla, sed nur kiam bezonas estu. Do, se vi estas plananta a? eti luebla nemovebla? o por via negoco, tiam vi povas esti serĉanta la komerca luas. Sed vi devus fari certe ke vi enketi super ĉiuj la terminoj kaj kondiĉoj por certigi se la luas renkontas viajn negoco bezonoj. Kontroli kion vi devas konsideri por via komerca luas. Vi devas vidi la kvanto de la lupago por vidi ĉu aŭ ne vi povas havigi ĝin. Ankaŭ, vi devus esti vidanta la longo de la luas.

Kompreneble, vi volus ne volas ligi vin mem sur longan-termino luas kiel dum aŭ jaroj.

Espereble, via negoco volus kreski pli rapide ol vi atendas tio? i estas kial vi devus fari certe ke vi iri por la mallonga termino luas kun renovigo elektoj kiel ĝi estas pli sekura elekto. Tio ĉi ankaŭ helpos teni pli malalta kvanto de lupago. Ĉi-tio estas la dua plej grava afero ke vi devas konsideri por via komerca luas. La fizika spaco de la luebla nemovebla? o tute dependas sur via tipo de negoco kaj aktivecoj vi sekvas tie. Se via negoco bezonas ŝanĝojn kaj modifojn en la luebla spaco kiel levanta ŝarĝanta dokon, aldonante registaro, aŭ re-drataron por pli bonaj komunikadoj, vi devus certigi ke vi skribas ĝin malsupren en la interkonsento kaj ankaŭ mencii kiu estos priresponda por ĉi tiuj modifoj kaj ŝanĝoj. Normale, la komerca arrendamiento interkonsento estas tre longa, komplika kaj detala dokumento. Ankaŭ, ĝi estas nova kaj kompleksa por tiuj, kiuj ne regule subskribi novan luigadoj. Kompreni la terminojn kaj kondi? o de la luas estas vere tre havenda tial vi devas eviti kelkaj oftaj eraroj farita de homoj. Se vi serĉas luebla nemovebla? o, vi postulus luas tro. Vi devus fari certe ke vi ja kontroli ? iuj la terminoj kaj kondi? o konvene. Ni havas liberan luas ŝablonoj por vi Simple elŝuti ilin kaj preni helpon de ili por la luado de la posedaĵo. Bona fortuno.